EN
Hækkandi verð á efnum, vinnuþörf og logístíkuvandamál hafa áhrif á hagnað EPC-/verkfræði-innkaup-bygginga-fyrirtækja á stórskala verkefnum í innviða- og mýningasviðinu. Innkaupabúsetan er áhrifin af öllum hlutum. En einfaldur, kostnaðarsparandi breyting sem ekki er gerð er að velja beinan framleiðanda módulegra bygginga í stað þess að velja fyrirtæki sem notar millistöðvar: sparnaður frá þessari ákvörðun getur verið uppgötvaður í ýmsum kostnaðarsviðum; og áreiðanleiki afhendingar verkefnisins bætist.
Útrýming á millistöðvumarkaði með beinum innkaupum
Ferlið við kaup á móduleignum byggingum er endurtekinn ferill sem hefur nokkur skref. Framleiðandi bygginga selur bygginguna til dreifisjóðs, dreifisjóðurinn selur hana til verktakans eða kerfisheilar, og kerfisheilari selur bygginguna til EPC-verktakans. Það er aukaverð á hverju stigi. Aukaverðin eru samanlagð og eru venjulega 5–10% á hverju aukaverði, svo verðið getur verið allt að 15% hærra.
Allt þetta fellur burt í beinum kaupum. EPC-verktökin þurfa ekki að greiða verslunarmarkaðsverð dreifisjóðsins, heldur greiða þau verð framleiðanda. Sparanir sem myndast af þessum fjármunum geta verið notaðar til að spara á öðrum hlutum verksins. Þessar sparanir geta verið miklar þegar fjöldi móduleigra bygginga (hundruð) er í einu gruvasvæði. Bein kaup gerir líka EPC-verktökunum kleift að vera flókna í að setja upp réttlætanleg verðmynd, ásamt kostnaði fyrir efni og vinna (sem getur verið óljóst og ákvarðað af miðlunarfyrirtækjum).
Innri byggingarverkfræði og stuðningur við verkstæðismálar
Þegar aðili sem framkvæmir móduleiga byggingar á verkefninu hefur ekki innri verkfræðistörf, er næstum víst að taka séu ávallt frestunir og villa. Hönnuðurinn þarf að senda út hönnun, sem leidir til vandræða með samræmi milli hönnuðsins og framleiðanda. Hver skýring á spurningum og hver frávik frá teikningum og raunverulegum framleiðslukostnaði tekur bæði tíma og peninga.
Arkitektafyrirtækin og verkfræðifyrirtækin sem eru beinir aðilarnir í framleiðslu ráða ekki öðrum fyrirtækjum til að vinna á verkefninu og spara þannig útgáfur. Þau geta lesið hugmyndagerðir, búa til nákvæmar byggingarskýringar og búa til gerðarskýringar fyrir framleiðslu – allt innan fyrirtækisins. Einn hönnunardeild stjórnar öllum ferlinu, sem minnkar breytileika í hönnun og veitir fljóta samþykki á hönnun, og leyfir einnig að búa til framleiðsluskýringar sem passa við raunverulega bygginguna. Fullkomnar gerðarskýringar eru gefnar upp fyrir EPC-fyrirtæki til að framleiða hluti sem eru nákvæmlega eins og þeir sem munu vera settir upp á svæðinu, sem minnkar fjölda breytinga á svæðinu.
Innri verkfræði hjálpar einnig til við að tryggja að verkefnið sé í samræmi við staðbundin byggingarlög, sérstaklega fyrir verkefni í fjarlægri eða erlendri staðsetningu, sem annars myndu þurfa að taka á sér auka verkfræðinga frá þriðju aðila.
Sérsniðin framleiðslugeta og bulkaförskot á efnum
Notkun allra stæknihlutar má ekki nota á hefðbundinn hátt fyrir námuvinnslu eða innviði. Sérstakar uppstillingar eins og stærri veitingastaðir eða læknisfræðilegar aðstaða, frístunda svæði o.fl. eru nauðsynlegar fyrir búðir, sem ekki eru fáanlegar með staðal vörum. Þeir sem framleiða eftirsniðna vörur geta haft tíma til að finna ekki upp hjólið á nýjan leik en nýta sér verkfræði og verkfæra til að búa til sérsniðnar einingar á lægra verði.
Kauptu í heild og sparaðu enn meira! Beinn framleiðandi mun þá geta fengið betra verð vegna þess að vegna magn afslátt af heildarfjölda efnis sem hann mun kaupa fyrir mismunandi verkefni sem ekki væri í boði fyrir milliliði. Þetta þýðir yfirleitt 10-20% sparnað í ál, einangrun og áferð, sem er beint flutt til EPC þegar samstarf við verksmiðjuna. Þessar afsláttarmiða eru enn meiri með stórum verkefnum.
Að auki eru framleiðsluáætlanir settar upp beint með EPC á grundvelli framleiðsluáætlunar hennar sem hjálpar til við að lágmarka lagerskostnað og tvöfalda meðferð. Þegar byggingarsvæðið er tilbúið eru stykki einingarnir tilbúnir án þess að þurfa að bíða eftir að ræðsluaðila nái að vinna sér leið með nokkrum birgjum.
Einnstaða ábyrgð og heildstæða þjónustu eftir sölu
Sumir af falnum kostnaði við að nota miðlara er flókið mál um ábyrgð lausn. Ef ūađ er galli, hver er þá ábyrgur? Miðlari er beinn til framleiðanda, framleiðandi er beinn til undirverktaka og EPC-framleiðandi er á milli þeirra. Í hvert skipti sem það er leikið að kenna um málið er tíma, stjórnsýsluþrautir og stundum réttarkostnaður tekinn.
Með beinum innkaupahátt er auðvelt að ákveða hver er ábyrgur. Allar ábyrgðarkröfur eru meðhöndlaðar undir einu samningi og með einum tengiliði, sem tryggir að allar kröfur séu sendar til birgjarans sem framleiddi eininguna. Enginn er að benda á ef hún er hönnuð, verkfræðilíkjuð og framleidd af birgjara. Þessi skýrni minnkar tíma fyrir lausn deilna og verndar verkefnisvinstu EPC.
Eftirsölutjón er líka mikilvægt. Með því að bjóða upp á tiltækar þjónustunet, geta beinir birgjar strax leyst þær vandamál sem koma upp í sviðinu, svo sem með því að senda tæknik eða veita fjartengda þjónustu til að leysa vandamálið eða hafa samband við birgja skiptihluta. Stundum þarf leir til að leysa vandamál með vökva- eða rafkerfi sínu og þegar EPC greiðir biðgjald/ákvörðuð skaðagreiðslu og eftirsölufyrirtækið svarar fljótt, þá er það gull.
Bein tenging módulefnis-aðila við hönnun, framleiðslu og þjónustu aukar áreiðanleika og fyrirsjáanleika kostnaðar í EPC-verkefnum, ásamt betri byggingu á lægra heildarkostnaði.
Sem bein aðili módulefnis-bústaðslausna getur CDPH (Hainan) Company Limited veitt þér allt lausnarsamsetningu fyrir gruva-, orku- og innviðaverkefni, með innbyggðum hæfni í hönnun, verkfræði, framleiðslu og eftir-söluthjónustu. Vinsamlegast hafðu samband við okkur til að ræða þarfnis verkefnis þíns.
